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台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 2015年02月17日 04:10 記者陳怡君／專題報導 郵局提供年菜宅配服務，搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。（記者陳怡君攝） 台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 便利商店推出年菜，為小家庭或個人提供另一種選擇。（本報系資料照片） 年菜外送正當道，隨著時代變化，吃一桌團圓飯不見得要大費周章上街採買，只要動動手指上網下訂、或是打通電話，就有料理好的年菜組合新鮮宅配到家。不過在大陸「年菜外送」的模式並不盛行，仍以上餐館「包桌」吃年夜飯為主。 不用自己打理就有現成年菜端上桌，由於消費模式改變，量販店、購物網站、四大超商通路，以及不少知名餐館、大廚，紛紛推出「線上訂年菜」服務，要搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。 海鮮甜點應有盡有 不過，這種「年菜外燴、外送」的風氣，目前在大陸市場並未成形，也不常見。一家人多是直接上餐館、飯店「包桌」用餐，吃團圓飯。 這些餐館不是無法料理現成的年菜提供外賣，只是業者多不願意提供「外送服務」，只供「到店自取」；一大原因是訂購外送範圍難限制，加上年節期間上餐廳吃飯的需求，遠多於年菜外賣需求，人力招呼都已快忙到焦頭爛額，更遑論做宅配外送。 反觀台灣，透過超商、網路張羅年菜成為一種新現象，「線上年貨大街」、「線上年菜菜單」正夯，四大超商通路都推出外送年菜，從湯鍋、肉類、海鮮、佛跳牆、禽類，到素食、點心、烏魚子等年節伴手禮，品項應有盡有。 加熱即可吃 超方便 甚至連實體年貨商圈迪化街，也有業者邊賣邊做網路生意，現場顧客可以直接挑選、試吃，喜歡再訂購，免除大包小包，有專人送到家。郵局也做起年貨生意，提供快速宅配服務。 Yahoo、PChome、樂天等大型商城，也設立年菜專區，琳琅滿目的年菜組合，從小家庭的「4人份以下」，到大家族的「10人大桌菜」都有，大打免運費、滿千現折等促銷牌，搶吸消費者下標。 台北農產運銷公司營業部經理陳宗星受訪時表示，今年推出的「外送年菜組合」就和知名國宴大廚「水蛙師」合作，推出5道菜式的年菜組，包括豬前蹄、烏參、米糕、全雞料理等，定價新台幣2000元。 過年家家戶戶餐桌上少不了的「年菜之王」佛跳牆，甕裝一組賣新台幣1000元。都是主打加熱即可熟食、快速宅配到家。(旺報) 關鍵字：包桌、超商、料理、宅配、組合、團圓飯、外送、餐館、網路、線上 資料來源：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150217000733-260301

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2016總統大選落幕，蔡英文順利當選為中華民國史上第一任女總統。大選後政治局勢回歸穩定，有助經濟和房市發展，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，預期上半年在看守內閣的政治空窗期下，房市仍維持盤整階段，而新政府就任後，政策環境更加明朗化，下半年買氣有望逐步加溫，全年房市成交量可望較2015年量增至少10%，全年有機會站回30萬棟關卡。

永慶認為，選後房市將一掃選前觀望，即使是政黨輪替，新政治領導人仍會致力於維持台灣與中國間兩岸經貿關係的穩定，而在當前低利環境不變的狀況下，具有租金收益的商用不動產，後勢仍可期。

房價方面，永慶認為，由於房市調控政策已停止加碼，利空條件明朗，再加上降息效應支撐，房價大跌不易，預估房價仍將維持「5-10%小跌」的態勢。

產品方面，葉凌棋預估，受惠於金六條鬆綁，壽險業收益率進場門檻下調至2.555%，有助商用不動產市場回穩，尤其市郊、老商圈高收益型產品將優先受惠；而一般住宅市場上，在政府管控措施後，市場完全以自用及長期置產為主力，市場首購需求仍在，但受限於首購族預算有限，以2房及精簡3房產品最符合首購族需求。

信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮則指出，歷來總統大選之前，房市通常會處於觀望期，除了考量政黨輪替後政策方向的轉變，甚至擔心選舉過程是否有意外發生。不過，回顧歷屆總統選舉，長期的房價漲跌跟政黨輪替並沒有確切關聯，而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出的政策有直接相關。

回顧2000年第1次政黨輪替，房市低迷，執政黨推出「低利優惠房貸」與「土增稅減半徵收」救市，刺激房市步入多頭走勢。北市中古住宅房價從2001年每坪20.1萬上漲至2007年的35.4萬。

至於2008年第2次政黨輪替，市場對於兩岸紅利寄予厚望而推升一波房市投資熱潮，不過很快的被金融海嘯給淹沒，後續房市在全球寬鬆貨幣和台灣實施遺贈稅調降下引發資金行情，將房價進一步推升。也因為資金行情太強，迫使政府推動居住正義政策，尤其是房地合一實價課稅，讓房市從2013年下半年提前進入價平量縮的循環。

蘇啟榮表示，目前房地合一、美元升息和總統大選的干擾三大不確定盡除，新政府著重的社會住宅、都更和租賃物管產業等房市政策，也偏向長期溫和的產業結構調整，預料房市景氣循環趨勢由「價跌量縮」進入「價跌量穩」，尤其北部價格修正比較明顯的地區，交易量可望止跌回溫。